Bonus affitto – Arriva un nuovo modulo, ecco cosa cambia

Per il Bonus affitto, dall’Agenzia delle Entrate è arrivata la modulistica per la comunicazione della cessione del credito. Il provvedimento del 12 febbraio 2021 fornisce tutte le istruzioni per la compilazione, ecco cosa occorre sapere. La messa a disposizione del modulo aggiornato si lega alla proroga parziale della misura. La Legge di Bilancio 2021 ha esteso l’agevolazione fino al 30 aprile 2021 per le imprese turistico-ricettive, le agenzie di viaggio e i tour operator. Il nuovo modello sostituisce dunque quello approvato con il provvedimento dello scorso 14 dicembre, e recepisce al suo interno le novità relative al bonus affitto previste dalla Legge di Bilancio 2021. In particolare, il credito d’imposta sulle locazioni commerciali è stato prorogato fino al 30 aprile 2021 per le imprese turistico-ricettive, le agenzie di viaggio e i tour operator. Si tratta di una proroga, “parziale”, rivolta esclusivamente alle imprese di alcuni dei settori maggiormente colpiti dalle conseguenze economiche delle restrizioni imposte per ridurre i contagi da Covid-19. L’utilizzo del nuovo modulo per la cessione del credito d’imposta sugli affitti sarà invece necessario per tutti i soggetti beneficiari che, entro il 31 dicembre 2021, potranno optare per la monetizzazione del bonus fiscale spettante. Sono cedibili dai soggetti beneficiari sia il credito d’imposta botteghe e negozi previsto dal decreto Cura Italia, che il più ampio bonus affitti per le partite Iva previsto dall’articolo 28 del decreto Rilancio. I soggetti beneficiari del bonus affitto possono, in luogo dell’utilizzo diretto, optare per la cessione del credito d’imposta, anche parziale, ad altri soggetti, inclusi gli istituti di credito e gli intermediari finanziari. La comunicazione per la cessione del credito deve essere effettuata dal soggetto beneficiario dello stesso con il modello messo a disposizione da parte dell’Agenzia delle Entrate. La comunicazione deve essere presentata online, anche tramite intermediari, dal 13 luglio 2020 al 31 dicembre 2021. Nel modulo, nel riquadro “DATI DEL CEDENTE”, deve essere indicato il codice fiscale del soggetto beneficiario del credito d’imposta che comunica la cessione del credito stesso a soggetti terzi. Nel riquadro “DATI RELATIVI AL RAPPRESENTANTE” va indicato il codice fiscale dell’eventuale rappresentante del soggetto cedente. Nel campo “codice carica” deve essere indicato il codice 1, nel caso di rappresentante legale e il codice 2, nel caso di rappresentante di minore, inabilitato o interdetto. Nel riquadro “TIPOLOGIA DI CREDITO CEDUTO” deve essere individuata la “tipologia di credito ceduto” e barrata la corrispondente casella. Per la cessione del credito relativa al bonus affitti previsto dal decreto Rilancio, devono essere inoltre indicati: il “tipo di contratto” a cui si riferisce il canone e l’anno e i mesi a cui si riferisceil credito d’imposta e il relativo importo maturato. Per entrambe le tipologie di credito d’imposta ceduto, deve essere indicato il relativo ammontare complessivo maturato. Infine, deve essere indicato l’ammontare del credito d’imposta ceduto, nell’omonimo campo, che non deve essere superiore all’importo indicato nel campo precedente.